金沙澳门官网尤安设计(300983)：2024年度财务决算报告截至 2024年 12月 31日，公司实现营业收入 21,398.16万元，同比下降43.61%；营业成本 16,311.34万元，同比下降 24.46%。导致营业收入下降的主要原因系报告期内，受下游市场波动的影响，公司业务规模继续出现下滑。
2024年度，公司综合毛利额5,086.82万元，比上年度下降68.89%，综合毛利额随业务规模的缩减而有所下降；综合毛利率23.77%，较上年度下降19.32个百分点，主要是由于公司业务规模继续出现下滑，而相应的成本则相对刚性所致。
3、报告期内因下游房地产业持续性的整体深度调整影响，公司从2022年下半年起对人员规模及相应办公场所作出收缩性调整；此外，设计业务需求继续下滑致使市场拓展活动亦有所收缩，致使本年度费用减少幅度较大。
4、因下业的部分客户回款能力发生变化，公司针对该等客户经营的实际状况，于报告期内对其应收账款计提了相应的信用减值损失，导致利润总额和净利润出现较大幅度的减少。此外，受相关城市房价波动影响，公司已购置的部分固定资产以及因债务重组而抵入的投资性房地产于报告期内出现较为明显的减值迹象，故计提了相应的资产减值准备，致使本年度的资产减值损失增长幅度较大。
A、2024年公司销售费用为467.34万元，占营业收入的比例为2.18%，较上年同期减少235.86万元。公司销售费用主要由市场拓展费、销售人员薪酬构成。
B、2024年公司管理费用为5,660.07万元，占营业收入比例为26.45%，较上年同期减少838.33万元。公司管理费用主要由职工薪酬、差旅及业务招待费、折旧与摊销、租赁物业费等构成。管理人员薪酬2024年较2023年上升3.20%，未发生明显变动；折旧摊销费2024年较2023年下降15.97%，主要系德邻公寓自2023年3月起因改建修缮工程启动而转入建工程科目核算，当月停止折旧，2024年度相关修缮工程仍在实施中，尚未产生相应的固定资产折旧。
C、2024年公司研发费用金额为1,599.30万元，占当期营业收入比例为7.47%，较上年同期减少945.39万元，主要系参与研发的人员减少而导致的相应薪酬支出减少所致。总体而言，公司持续保持稳定比例的研发费用支出，研发项目数量基本保持相对稳定态势。公司所属行业为典型的智力与技术密集型行业，为进一步巩固和提升市场占有率，公司将持续保持研发投入，提升技术服务能力。
D、2024年公司财务费用为-2,340.47万元，绝对值占当期营业收入比例为10.94%，较上年同期上升44.88%。公司财务费用主要由利息收入、未确认融资费用摊销构成，较上年同期上升的主要原因主要系报告期内利用闲置募集资金及自有资金进行现金管理，购买券商收益凭证等理财产品，其收益在投资收益列示，而银行存款利息收入相应减少所致。
E、公司投资收益主要系对闲置募集资金及自有资金进行现金管理取得的理财收益、债务重组导致的债务重组损益、权益法核算的长期股权投资收益以及不附追索权的应收账款保理费用。为减少应收账款的坏账损失风险，防范因房地产市场调整产生的下游客户流动性危机带来的应收账款信用风险，2022年至2024年公司与多家客户进行债务重组，客户以其开发的房产抵偿其所欠公司款项。在报告期内因相关房产完成网签备案后转入投资性房地产或其他非流动资产科目核算，其转入的公允价值大于公司应收账款账面价值导致产生债务重组收益。
F、公司信用减值损失主要系应收账款、应收票据及其他应收款计提的坏账准备。受下游房地产业持续性的整体深度调整影响，报告期内客户回款进度仍未出现根本性好转，部分客户信用恶化，因账龄迁徙以及单项计提导致本报告期计提的信用减值损失金额增加较多。
G、公司资产减值损失主要系预付购房款、投资性房地产、固定资产计提的资产减值准备。由于受当前房地产市场需求不振，房价下行等因素影响，公司已取得或待取得的房产于报告期末的预计可回收金额大幅减少，故对预付购房款项以及投资性房地产计提了相应的减值准备。
H、2024年公司所得税费用金额为224.72万元，主要系2024年度虽利润总额大幅下降，但对利润为负影响的信用减值损失及资产减值损失不得在应纳税所得额中扣除，且考虑公司本年亏损情况，上述可抵扣暂时性差异亦未确认递延所得税资产，致使本年度所得税费用有所增加。
B、2024年末公司交易性金融资产较2024年初增加9,867.66万元，系报告期末购买的浮动利率理财产品尚未到期金沙澳门官网。
总体而言，公司应收票据由银行承兑汇票和商业承兑汇票构成，总体金额较小，占当期营业收入的比例较低。
D、2024年末公司应收账款账面余额较2024年初减少5,039.70万元，占当期营业收入的比例为 351.94%。截至 2024年末，一年以内应收账款账面余额占比为14.99%，账龄在两年以内应收账款余额占比为32.11%。2024年应收账款占营业收入比例大幅上升，主要系受下游房地产业持续性的整体深度调整影响，收入规模继续下降，且客户回款进度延迟的影响所致。
E、2024年末公司预付款项账面价值为85.45万元，占总资产比例为0.03%，占比较低，公司预付款项主要为预付的诉讼仲裁费、汽油费、电信费及专利费等。
F、2024年末公司其他应收款账面价值为 298.20万元，占总资产的比例为0.10%，占比较低，公司其他应收款主要系租赁物业押金及投标保证金。
G、2024年末公司其他流动资产账面价值为23,779.21万元，占总资产的比例为7.94%，主要系报告期末购买的尚未到期的固定利率理财产品及增值税留抵税额。
H、2024年末公司长期股权投资账面价值为 515.81万元，占公司总资产比例为0.17%，系公司以权益法核算的、持30%股权的联营企业的投资成本及在投资持有期间根据公司享有被投资单位所有者权益份额的变动影响。
I、2024年末公司投资性房地产账面价值为22,711.72万元，占公司总资产比例为7.58%。该等资产系客户以房产用于抵偿其所欠公司设计咨询服务款的事项所形成。报告期内，债务重组的实施取得持续进展。
J、2024年末公司固定资产账面价值为6,565.86万元，较年初减少23.49%，公司的固定资产主要为房屋及建筑物、电子设备、办公设备和运输设备，由于房价下行等因素影响，报告期对已取得的房屋建筑物计提了相应的减值准备。
K、2024年末公司在建工程账面价值为50,756.72万元，占总资产的比例为16.95%，主要系报告期内德邻公寓持续改建修缮所致。
公司递延所得税资产形成原因主要为计提应收账款、应收票据金沙澳门官网、其他应收款、其他非流动资产、投资性房地产等资产减值准备，形成可抵扣暂时性差异。
O、2024年末公司其他非流动资产为 15,731.67万元，占总资产的比例为5.25%。其他非流动资产主要为预付的购房款。该等预付购房款系客户以房产用于抵偿其所欠公司设计服务款的事项，以及募集资金投资项目购置房产事项所形成。
公司应付账款主要由应付供应商的款项构成，2024年度的营业成本下降而年末应付账款金额增加，主要系公司为拓宽业务渠道，承接了部分总包项目，该等总包项目合同金额较大，公司作为联合体牵头人，对联合体成员的款项承担代收代付的合同责任，项目本身公司按照净额法确认收入成本，而代收代付款项列入应付账款核算。
B、2024年末公司预收款项（合同负债）为3,765.28万元，占总负债的比例为26.44%。公司预收款项主要系预收客户的设计咨询服务费，于2024年初相比变化不大。
C、2024年末公司应付职工薪酬为2,128.01万元，占总负债的比例为14.94%，较上年下降0.82%，主要系报告期内因业务量持续萎缩而对现有员工的工资结构做出一定调整，致使年末计提的工资及奖金有所下降。
D、2024年末公司应交税费为568.91万元，占总负债的比例为3.99%，较上年减少11.42%，主要系报告期内公司缴纳上年遗留的企业所得税所致。
E、2024年末公司其他应付款为 733.61万元。公司其他应付款主要系代扣代缴社会保险费、员工报销款、押金及保证金以及租赁物业费。
G、2024年末公司租赁负债为1,748.49万元，2024年末租赁负债金额减少主要系报告期内终止租赁所致。
2024年度，公司经营活动产生的现金流量净额为4,410.56万元，较上年下降61.68%，主要系下游房地产市场供求关系变化，客户需求不振的影响，设计业务需求持续减少，公司业务规模继续出现下滑，而成本支出中薪酬占比较大且相对刚性，支付给职工以及为职工支付的现金的下降幅度不及经营活动现金流入的下降幅度，致使经营活动产生的现金流量净额下降幅度较大。
2024年度，公司投资活动产生的现金流量净额为-34,288.41万元，较上年下降1,011.88%，主要系公司在报告期内对闲置募集资金及自有资金进行现金管理，购买收益凭证等券商产品，截至报告期末，尚余2.99亿元理财产品未到期，致使投资活动产生的现金流量净额下降幅度较大。
2024年，公司筹资活动产生的现金流量净额为-1,557.07万元，较上年增加41.97%，主要系报告期内股利分配金额较上年同期大幅减少所致金沙澳门官网。其中，筹资活动现金流入较上年上升648,038.57%，筹资活动现金流出较上年上升11,580.61%，主要系报告期内使用自有资金进行现金管理购买券商产品后，为增强收益率实施了相关债券的正回购操作，涉及资金31.76亿元，该等正回购操作均已于报告期内全部结算完毕。
